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南充23层电梯楼完工后被没收

时间:2014-04-14 09:02来源:未知 作者:admin 点击:
安徽电梯网讯 13日记者从南充有关方面获悉:南部县城区内,一处名为海天云鼎的23层电梯公寓楼主体完工后被政府没收。官方消息称:海天云鼎项目存在私自拆迁、建设等4项违法事实,依法没收海天云鼎违法建筑并处以总造价10%的罚款。

      安徽电梯网讯  13日记者从南充有关方面获悉:南部县城区内,一处名为“海天云鼎”的23层电梯公寓楼主体完工后被政府没收。官方消息称:“海天云鼎”项目存在私自拆迁、建设等4项违法事实,依法没收“海天云鼎”违法建筑并处以总造价10%的罚款;对涉及该项目的相关责任人,有关部门已介入调查。南部县已于3月17日依法查封了“海天云鼎”项目,一名开发商被警方控制;目前介入调查的,包括警方、纪委等。

      闹市区平地起高楼

      “海天云鼎”项目位于南部县城礼泉街36号、38号,蚕桑局、科协等单位的居民是这里的老住户。2011年12月底,这里的旧有房屋被拆除,“海天云鼎”电梯公寓正式开建。截至2014年3月1日,“海天云鼎”项目23层主体框架结构已经完工,建筑占地面积为1162平方米,总建筑面积26626平方米,共有198套住房和一层门面房。据介绍,开建至今,“海天云鼎”项目在无预售许可证的前提下,以“诚意认购金”的形式卖出103套商品房,收取售房款1800余万元;另外,协议换房还房56套,主要对象是蚕桑局与科协及原居住户。

      谋划已久手续几无

      今日,记者从知情人士处了解到“海天云鼎”项目的“前世今生”:从2008年起就开始谋划,但时至今日相关手续都还在“办理之中”。南部县城礼泉街36号、38号,系原南部县蚕桑局、南部县科协所在地,占地约2750平方米,属于国有资产。2008 年初,南部县一家房地产开发公司的郑某某、杨某某两人与礼泉街住户商谈拆迁、还房事宜。2008年下半年,郑某某、杨某某将该项目转手交给武胜县人徐某。 2010年,徐某将项目命名为“海天云鼎”,并挂靠在南部县蜀兴房地产开发有限责任公司名下进行房地产开发,自己担任项目负责人;2011年底,“海天云 鼎”开工建设。

      据介绍,礼泉街36号、38号的拆迁、建设有最原始的合法依据: 2008年“5.12”地震后该处房屋受损,后被鉴定为D级危房;2010年8月30日,南部县政府批示“政策按对该小区危房拆除并改造。”在2011年12月底,包括《旧房拆迁许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等相关手续并未获取的情况下,“海天云鼎”开工。

      从 “海天云鼎”项目部所存档案看,对于上述有些手续,“海天”方面也曾作过申报:2011年6月底,礼泉街36、38号原来蚕桑局住户才搬迁完毕。随后,海 天云鼎项目部办公室马姓工作人员将原住户的《土地使用证》、《房产证》及个别住户的《房屋转让协议》等资料,交到县住建局拆迁办公室办理《旧房拆迁许可 证》,结果被告知该证已经停办。按徐某的说法是:所有手续都在办理之中,因为等不及,就边等边建。

      多部门多次责令停工

      记者了解到,在“海天云鼎”从无到有的过程中,当地政府部门并非坊间传闻的“不闻不问”。2011年秋,在对礼泉街36、38号进行旧房拆除时,南部县城管执法大队在执法中发现该项目无任何手续,便对其下达了《南部县城市管理行政执法责令暂时停止施工通知书》,但拆迁公司还是继续对房屋进行拆除。11年底,在开挖土石方的过程中,滨江街道办事处、县城管执法局、县国土局多次到海天云鼎项目部进行检查并停工,并出具了《停工通知书》;2012年8月,徐某将海天云鼎项目主体结构工程承包给成都市一家建筑公司 施工建设。在未取得任何许可证的情况下,该建筑公司不顾相关单位的劝阻,利用节假日和晚上进行抢修抢建,直至23层高楼主体完工。

      另据消息人士称,今年3月17日,“海天云鼎”项目被查封,负责人徐某被警方控制;南充市、南部县的纪委监察部门同时介入调查,相关责任人将被追责。

      没收电梯楼并处罚款

      4月11日下午,南部县召开第五次政务信息发布会,通报“海天云鼎”项目的查处情况。本次通报认定“海天云鼎”存在以下违法事实:在未办理手续的情况下私自拆迁,建设;严重违反土地出让条件规定的经济技术指标;住宅建筑间距未达到规范要求;该项目存在私下认购房屋行为。通报会最后宣布:依法没收“海天云鼎”违法建筑并处总造价10%罚款;对涉及该项目的相关责任人,有关部门已介入调查。

      法 律界人士称:南部方面对“海天云鼎”的初步处罚于法有据。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划 许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分 之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

      昨日,“海天云鼎”成为某社区南部论坛的热词:众多网民在表示支持政府行动之余,也表达了要关注购房户利益想法。网民“西部老师”说:依法处理好,既要保护购房户的合法权利,也要保证法律的公正。

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